近600万给儿子结婚买的准新房 3个月后墙上发霉长毛

求助人 黄老伯

下雨天

我手摸在墙上就是湿漉漉的感觉

还有墙上这个毛

很长很长的

而且发黑的

一根一根像猪毛一样

为了儿子结婚

黄老伯和妻子在去年帮忙买了婚房

这本来是件高兴事

可到了房子要装修的时候

却发现这买来还好好的“婚房”已经大变样

记者跟着黄老伯来到了

位于顶楼的这套房屋

一推开门

黄老伯就介绍起了每间屋子的“惨状”……

在次卧白色的、厚厚的、触感软软的霉菌附着在水迹之上 几乎覆盖了大半面墙伴随着发霉长毛旁边的墙皮也开始慢慢脱落

可当初在交易时

这套90平的房子完全不是这副模样

黄老伯说

因为知道顶楼的最大隐患就是渗水

所以当时仔细看了一下

顶全部是雪白的

没有任何渗水痕迹

3个多月后

黄老伯带着装修队上门时

房子面目全非

黄老伯第一时间找到了物业

物业说这套房子在上任业主手中

就被报修过2次漏水

并且从未被维修过

而在黄老伯和业主

以及中介签订的房屋交易合同上

白纸黑字明确了

“该房屋未发生过漏水”

于是他找到了当时负责交易的中介

中介表示

对于漏水他们一无所知

并表态

愿意按照当初签订房地产买卖合同时

承诺的条款

“房屋漏水 保固补偿”这一条

进行最高两万元的补偿

为了彻底根除和修缮漏水问题

黄老伯找了3家公司进行评估

维修报价都是5万以上

黄老伯认为

前任业主和中介

理应共同承担修缮费用

那么

卖家对此又是什么态度呢？

记者拨通了卖家严先生的电话

“这个漏水

之前他们都修过的呀

我给他的时候是好的呀。”

卖家严先生承认屋子曾经漏水

不过他认为

既然修过

没有告知中介和买家的必要

“告知是怎么告知？

它好的

我要告知什么？”

谈到赔偿时

严先生却借没空的理由没有正面回复

那么

黄老伯要求

卖家和中介共同承担漏水修缮费用的诉求

在法律上是否能够得到支持？

后援律师秦裕斌表示，卖家有义务告知买家，若他没有在买卖合同中告知买家有重大漏水隐患，是违约的。漏水问题在买卖房屋的合同履行当中，应当会被认为是一种瑕疵，那么瑕疵的话无非是两种，一种是进行赔偿，一种是自己来弥补这个瑕疵。

而对于收取了9万中介费的链家，后援律师也表示，中介作为居间者，因为工作疏漏导致房屋信息没有核实清楚告知买家，这是需要负部分责任的。

截至稿件发出时

卖家依然没有出面回应赔偿事宜

黄老伯决定通过法律途径为自己维权

买二手房时 你踩过哪些坑？

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END

记者丨刘黎明

小编丨冯家琳

视频丨冯家琳

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